51 m Chojny- 2 pokoje do zamieszkania

2 POKOJE - 51 m² - DUŻA LOGGIA - CHOJNY - UL. KONGRESOWA

Cena: 425 000 zł – do rozsądnej negocjacji

Na sprzedaż bardzo ładne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na Chojnach, przy ul. Kongresowej w Łodzi.

To mieszkanie, które już od wejścia daje poczucie przestrzeni. Ma bardzo dobry, ustawny rozkład, dwa duże pokoje, oddzielną kuchnię, osobną łazienkę i WC oraz dużą, około 5-metrową loggię. Dzięki dwustronnej ekspozycji wschód–zachód wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 51 m² składają się: salon ok. 19 m², sypialnia ok. 11 m², kuchnia ok. 8,5 m², łazienka ok. 3,5 m², osobne WC ok. 2 m² oraz przedpokój ok. 6 m².

Salon jest przestronny i bardzo ustawny. Bez problemu można wydzieli w nim zarówno wygodną część wypoczynkową, jak i miejsce na rodzinny stół. Duże przeszklenia zapewniają sporo naturalnego światła, a dodatkowym atutem jest wyjście na dużą loggię o powierzchni ok. 5 m² – idealną na poranną kawę, kwiaty czy miejsce do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.

Sypialnia o powierzchni około 11 m² również ma regularny, łatwy do aranżacji kształt. Może pełni funkcję głównej sypialni, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego.

Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 8,5 m² daje możliwość wygodnego przygotowywania posiłków bez przenoszenia kuchennych zapachów do części wypoczynkowej.

Dużym udogodnieniem jest oddzielna łazienka i WC. Łazienka wyposażona jest w wannę i posiada miejsce na pralkę.

ZADBANE WNĘTRZE I PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA

Mieszkanie jest zadbane i można w nim zamieszka bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Jednocześnie nowy właściciel może z czasem dostosowa aranżację do własnego gustu.

Na podłogach znajdują się panele, a ściany wykończone są gładzią. Mieszkanie posiada drewniane okna oraz drewniane drzwi wewnętrzne, które nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter.

W oknach zamontowane zostały moskitiery oraz wewnętrzne drewniane rolety.

Dodatkowym atutem są szafy w zabudowie, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania bez konieczności zastawiania pokoi dodatkowymi meblami.

Część wyposażenia widocznego w mieszkaniu może pozostać – zakres do indywidualnego uzgodnienia.

CHOJNY – DOBRA LOKALIZACJA DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Nieruchomość znajduje się na Chojnach, przy ul. Kongresowej. To wygodna część Łodzi, szczególnie dla osób, którym zależy na połączeniu spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury.

W okolicy można załatwi większość codziennych spraw bez konieczności jeżdżenia do centrum miasta.

SKLEPY I CODZIENNE ZAKUPY

W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Bardzo blisko ul. Kongresowej działa m.in. ALDI przy ul. Pryncypalnej, a w okolicy dostępne są również Żabka, Delikatesy Gruszeczki, piekarnia, paczkomat oraz mniejsze sklepy osiedlowe.

W szerszym sąsiedztwie znajdują się także Biedronka, Lidl oraz Carrefour.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA

To dobra lokalizacja dla rodziny z dziećmi. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 oraz Przedszkole Miejskie nr 66.

W rejonie Chojen funkcjonują również inne placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i przedszkola. Bliskość placówek edukacyjnych może znacząco ułatwi codzienną organizację życia rodzinnego.

PRZYCHODNIE, APTEKI I OPIEKA MEDYCZNA

W pobliżu dostępna jest infrastruktura medyczna: przychodnie podstawowej opieki zdrowotnej, apteki oraz Szpital Zakonu Bonifratrów św. Jana Bożego.

Na Chojnach działają również inne placówki medyczne, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej.

KOMUNIKACJA – WAŻNY ATUT CHOJEN

W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki Kongresowa – Jutrzenki oraz Kongresowa – Pryncypalna. Przez ul. Kongresową kursuje m.in. autobus linii 63, zapewniający połączenie m.in. w kierunku Dworca Łódź Chojny oraz Placu Niepodległości.

Dużym atutem jest dostęp do Dworca Łódź Chojny, który stanowi istotny węzeł komunikacyjny tej części miasta i ułatwia dalsze przemieszczanie się po Łodzi.

Dla osób zmotoryzowanych lokalizacja zapewnia dogodny dostęp m.in. do ul. Rzgowskiej, Pryncypalnej i Pabianickiej, ułatwiających dojazd do innych części miasta.

PARKOWANIE I OTOCZENIE

W otoczeniu bloku znajdują się miejsca umożliwiające parkowanie samochodów, co jest istotnym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu mieszkania.

Sama zabudowa ma charakter osiedlowy, a w otoczeniu budynku znajduje się sporo zieleni. To lokalizacja pozwalająca korzysta z infrastruktury dużego miasta, a jednocześnie zachowa bardziej kameralny charakter codziennego życia.

INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE

Cena ofertowa: 425 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Czynsz wynosi około 600 zł miesięcznie. Woda oraz centralne ogrzewanie są opomiarowane.

Pełna własność z Księgą Wieczystą

Do ceny nieruchomości należy doliczy wynagrodzenie biura nieruchomości.

Oferta prowadzona jest na zasadzie umowy na wyłączność.

Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie w obecności pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Żaneta Strzelczyk tel. 607 300 997